O que o CUB cobre — e o que fica de fora
O CUB (Custo Unitário Básico) é publicado todo mês pelo Sinduscon de cada estado e indica o custo por m² de construção conforme a NBR 12.721. É ótimo para ter uma noção inicial, mas não é o orçamento final da obra.
Está incluído
- Materiais e mão de obra da construção
- Estrutura, alvenaria, cobertura e acabamentos
- Instalações elétricas e hidráulicas básicas
Não está incluído
- Terreno, muros e paisagismo
- Fundações especiais e muros de arrimo
- Projetos, aprovações e taxas da prefeitura
- Elevadores, piscinas e itens especiais
- Lucro e administração da construtora (BDI)
Por isso, use a calculadora para uma estimativa e fale com um engenheiro para fechar um orçamento real, considerando terreno, solo e projeto.
Tirar dúvidas com o Eng. Marcelo